Rămâi conectat

Administrație

Dezbatere publică lansată de Primăria Alba Iulia cu privire la Taxele și impozite adaptate cerințelor noului Cod Fiscal

albaiuliainfo.ro

Publicat

în

taxe-si-impozitePrimăria Alba Iulia intenționează să se „alinieze” la cerințele noului Cod Fiscal și mărește substanțial impozitul datorat de proprietarii de clădiri nerezidențiale. Aceștia vor plăti de 13 ori mai mult decât până acum, dacă proiectului de hotărâre privind impozitele şi taxele locale pentru anul 2016, lansat recent în dezbatere publică, va fi aprobat de Consiliul Local.

Dacă în prezent legislația în vigoare stabilește că impozitul pe clădiri se calculează în funcție de statutul proprietarului care deține imobilul, respectiv persoană fizică sau persoană juridică, din 2016 acesta se va calcula în funcție de destinația clădirii – rezidențiala sau nerezidențială.

Concret, potrivit proiectului de hotărâre publicat de Primăria Alba Iulia, de anul viitor, pentru clădirile rezidențiale este propusă o cotă de impozitare de 0,1%, în timp ce pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice este propusă cota maximă de 1,3% (în condițiile în care noile reglementări permit consiliului local să stabilească o cotă de impozitare între 0,2% și 1,3%).

Prin urmare, dacă nu intervin modificări în urma dezbaterii publice programate să se desfășoare în data de 10 noiembrie 2015, la ora 12.00, în sala de şedinţe a Primăriei Alba Iulia și dacă proiectul de hotărâre va fi aprobat în forma sa actuală, de Consiliul Local Alba Iulia, proprietarii de clădiri nerezidențiale din municipiu vor fi obligați să scoata din buzunar o sumă de 13 ori mai mare decât cea plătită până acum, și să plătească de 13 ori mai mult decât vecinul care folosește clădirea deținută drept locuință, și căruia i se va aplică, o cotă de impozitare de 0,1%.

Prezentăm mai jos propunerile administrației locale pentru calcul impozitului pe clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, pe clădirile cu destinaţie mixtă și pe clădirile deţinute de persoanele juridice:

Art. 3. Calculul impozitului pe clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice (art. 458 Cod Fiscal)

Clădire nerezidenţială – orice clădire care nu este rezidenţială

  • Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 1,3% asupra valorii care poate fi:
  1. valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă;
  2. valoarea finală a lucrărilor de construcţii, în cazul clădirilor noi, construite în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă;
  3. valoarea clădirilor care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de proprietate, în cazul clădirilor dobândite în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă.
  • În cazul în care valoarea clădirii nu poate fi calculată conform prevederilor de la alin. (1) impozitul se calculează prin aplicarea unei cote de 2% asupra valorii impozabile determinate conform impozitului de la clădirile nerezidentiale (art. 457 Cod Fiscal).
  • Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, utilizate pentru activităţi din domeniul agricol, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de 0,4% asupra valorii impozabile a clădirii.

    Art. 4. Calculul impozitului pe clădirile cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice (art. 459 Cod Fiscal)

Clădire cu destinaţie mixtă – clădire folosită atât în scop rezidenţial, cât şi nerezidenţial.

  • În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul se calculează prin însumarea impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial conform art. 457 Cod Fiscal cu impozitul determinat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, conform art. 458 Cod Fiscal;
  • În cazul în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care nu se desfăşoară nicio activitate economică, impozitul se calculează conform art. 457.
  • Dacă suprafeţele folosite în scop rezidenţial şi cele folosite în scop nerezidenţial nu pot fi evidenţiate distinct, se aplică următoarele reguli:
  1. în cazul în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care nu se desfăşoară nicio activitate economică, impozitul se calculează conform art. 457;
  2. în cazul în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care se desfăşoară activitatea economică, iar cheltuielile cu utilităţile sunt înregistrate în sarcina persoanei care desfăşoară activitatea economică, impozitul pe clădiri se calculează conform prevederilor art. 458.

    Art. 5 Calculul impozitului/taxei pe clădirile deţinute de persoanele juridice (art. 460 Cod Fiscal)

  • Pentru clădirile rezidenţiale aflate în proprietatea sau deţinute de persoanele juridice, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de 0,1% asupra valorii impozabile a clădirii.
  • Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea sau deţinute de persoanele juridice, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 1,3% asupra valorii impozabile a clădirii.
  • Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea sau deţinute de persoanele juridice, utilizate pentru activităţi din domeniul agricol, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii impozabile a clădirii.
  • În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor juridice, impozitul se determină prin însumarea impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial conform alin. (1), cu impozitul calculat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, conform alin. (2) sau (3).
  • Pentru stabilirea impozitului/taxei pe clădiri, valoarea impozabilă a clădirilor aflate în proprietatea persoanelor juridice este valoarea de la 31 decembrie a anului anterior celui pentru care se datorează impozitul/taxa şi poate fi:
  1. ultima valoare impozabilă înregistrată în evidenţele organului fiscal;
  2. valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării;
  3. valoarea finală a lucrărilor de construcţii, în cazul clădirilor noi, construite în cursul anului fiscal anterior;
  4. valoarea clădirilor care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de proprietate, în cazul clădirilor dobândite în cursul anului fiscal anterior;
  5. în cazul clădirilor care sunt finanţate în baza unui contract de leasing financiar, valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării;
  6. în cazul clădirilor pentru care se datorează taxa pe clădiri, valoarea înscrisă în contabilitatea proprietarului clădirii şi comunicată concesionarului, locatarului, titularului dreptului de administrare sau de folosinţă, după caz.
  • Valoarea impozabilă a clădirii se actualizează o dată la 3 ani pe baza unui raport de evaluare a clădirii întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate în vigoare la data evaluării.
  • Prevederile alin. (6) nu se aplică în cazul clădirilor care aparţin persoanelor faţă de care a fost pronunţată o hotărâre definitivă de declanşare a procedurii falimentului.
  • În cazul în care proprietarul clădirii nu a actualizat valoarea impozabilă a clădirii în ultimii 3 ani anteriori anului de referinţă, cota impozitului/taxei pe clădiri este 5%.

În cazul în care proprietarul clădirii pentru care se datorează taxa pe clădiri nu a actualizat valoarea impozabilă în ultimii 3 ani anteriori anului de referinţă, diferenţa de taxă faţă de cea stabilită conform alin. (1) sau (2), după caz, va fi datorată de proprietarul clădirii.

ATENȚIE! În cazul proiectului de hotărâre privind taxele și impozitele locale în Alba Iulia, pentru anul 2016, etapa de consultare a populaţiei se desfăşoară în perioada 25.09.2015 – 9.11.2015, perioadă în care administrația locală aşteaptă observaţiile şi sugestiile locuitorilor din municipiu. Acestea pot fi depuse, în scris, la sediul Direcţiei Venituri, str. Ardealului nr. 1-3.


 Urmărește albaiuliainfo.ro și pe GOOGLE NEWS


Administrație

STP a depus plângere prealabilă împotriva hotărârii de declanșare a producerii de selecție și nominalizare a administratorilor noii companii de transport a Primăriei Alba Iulia

albaiuliainfo.ro

Publicat

în

Pe ordinea de zi a ședinței extraordinare a Consiliului Local Alba Iulia de miercuri, 15 aprilie 2026, se află și un proiect de hotărâre privind espingerea plângerii prealabile formulată împotriva Hotărârii nr. 31/17.02.2026, a Consiliului Local al municipiului Alba Iulia, privind necesitatea și declanșarea procedurii de selecție și nominalizare a administratorilor Societății „Alba Iulia Transport Local” SRL, noua companie de transport a Primăriei.

Prin plângerea prealabilă formulată de Societatea de Transport Public (STP) S.A., înregistrată la Primăria municipiului Alba Iulia sub nr.35712/23.03.2026, se solicită revocarea Hotărârii Consiliului Local al municipiului Alba Iulia nr.31/2026 privind privind necesitatea și declanșarea procedurii de selecție și nominalizare a administratorilor Societății Comerciale „Alba Iulia Transport Local SRL” pentru motivele invocate în plângere.

„Întrucât Consiliul Local al Municipiului Alba Iulia este autoritatea publică tutelară a societății, iar în exercitarea atribuţiilor care îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, prin HCL nr. 31/2026 a fost aprobată necesitatea și declanșarea procedurii de selecție și nominalizare a administratorilor Societății Comerciale „Alba Iulia Transport Local” Srl.

Procedura de selecţie a administratorilor se referă la totalitatea etapelor cuprinse între decizia de declanşare a procedurii de selecţie a unui candidat şi încheierea contractului de mandat cu candidatul ales.
HCL 31/2026 este un prim pas în etapele procedurii de selecție a administratorilor societății, așa cum sunt prevăzute de OUG 109/2011 și HGR nr. 639/2023.

Mai mult, în acest sens au fost adoptate și alte hotărâri ale consiliului local, respectiv HCL 56/2026 privind constituirea Comisiei de selecţie şi nominalizare a celor 3(trei) administratori ai societății comerciale ”Alba Iulia Transport Local SRL” și aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare al comisiei de selecţie şi nominalizare și HCL 102/2026 privind aprobarea Componentei inițiale a planului de selecție și a Scrisorii de așteptări pentru procedura de selecție a administratorilor Societății ”Alba Iulia Transport Local” SRL”, se arată în raportul de specialitate întocmit de Compartimentul Monitorizare, Transport, liberă inițiativă din cadrul Primăriei Alba Iulia.

„În conformitate cu prevederile OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare ”Consiliul local are iniţiativă şi hotărăşte, în condiţiile legii, în toate problemele de interes local, cu excepţia celor care sunt date prin lege în competenţa altor autorităţi ale administraţiei publice locale sau centrale.
Consiliul local exercită următoarele categorii de atribuţii:

a) atribuţii privind unitatea administrativ-teritorială, organizarea proprie, precum şi organizarea şi funcţionarea aparatului de specialitate al primarului, ale instituţiilor publice de interes local şi ale societăţilor şi regiilor autonome de interes local

ART. 196 Tipurile de acte administrative

(1) În exercitarea atribuţiilor ce le revin, autorităţile administraţiei publice locale adoptă sau emit, după caz, acte administrative cu caracter normativ sau individual, după cum urmează:

a) consiliul local şi consiliul judeţean adoptă hotărâri;

b) primarul şi preşedintele consiliului judeţean emit dispoziţii.

(2) În organizarea executării sau executării în concret a legii, autorităţile deliberative şi cele executive adoptă, emit sau încheie, după caz, şi alte acte juridice prin care se nasc, se modifică sau se sting drepturi şi obligaţii.””

Urmare a HCL nr. 363/26.11.2025 privind înființarea Societății ”Alba Iulia Transport Local” SRL și a HCL nr.. 395/09.12.2025 privind modificarea și completarea statutului Societății ”Alba Iulia Transport Local” SRL , în data de 18.12.2025 a fost înmatriculată la Oficiul Registrul Comerțului societatea mai sus menționată.

Art. 3 din HCL 363/2025 prevede următoarele:

”Art.3 (1) Consiliul Local al municipiului Alba Iulia va îndeplini atribuțiile prevăzute de Legea nr. 31/1990 privind societățile comerciale, republicată, cu modificările și completările ulterioare, pentru adunarea generală a asociaților.

(2) În cazul societății nou-înfiinţate, prin actul administrativ de constituire vor fi desemnaţi administratorii societăţii, care trebuie să îndeplinească condiţiile de studii şi vechime, prevăzute la art. 28 alin. (3) din OUG 109/2011. Mandatul primilor administratori încetează de drept la data desemnării, de către adunarea generală a acţionarilor, a administratorilor selectaţi potrivit procedurii de selecţie şi nominalizare prevăzute de OUG 109/2011.

(3) În termen de 2 luni de la data înmatriculării societăţii la registrul comerţului, autoritatea publică tutelară va declanşa procedura de selecţie şi nominalizare a administratorilor, potrivit OUG 109/2011.”

Autoritatea publică tutelară a societății ”Alba Iulia Transport Local” SRL este Consiliul Local al municipiului Alba Iulia.

De asemenea, conform prevederilor OUG 109/2011 privind guvernanța corporatistă a întreprinderilor:

”Art.28 (6^1) În cazul întreprinderilor publice organizate ca societăţi cu răspundere limitată, numărul administratorilor este de 3, dintre care cel mult unul poate fi funcţionar public sau o persoană din rândul altor categorii de personal din cadrul autorităţii publice tutelare ori din cadrul altor autorităţi sau instituţii publice. Administratorilor acestor societăţi li se aplică, în mod corespunzător, prevederile alin. (1), (3) şi (6) – (8). Toate referirile din prezenta ordonanţă de urgenţă la consiliu de administraţie vor fi interpretate ca referiri la administratori, iar toate referirile la adunarea generală a acţionarilor vor fi interpretate ca referiri la adunarea generală a asociaţilor.

Art. 29^5 (3) În termen de 2 luni de la data înmatriculării societăţii la registrul comerţului, autoritatea publică tutelară va declanşa procedura de selecţie şi nominalizare a administratorilor, potrivit prezentei ordonanţe de urgenţă.”

Referitor la acest fapt, anexa 1 la HGR Nr. 639/2023 din 27 iulie 2023 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 109/2011 privind guvernanţa corporativă a întreprinderilor publice prevede următoarele:

”Iniţierea şi organizarea procedurii de selecţie. Constituirea comisiei de selecţie şi nominalizare. Elaborarea planului de selecţie

ART. 2(1) Procedura de selecţie în cazul întreprinderilor publice se derulează în mod transparent cu scopul de a asigura profesionalizarea consiliului, potrivit standardelor de guvernanţă corporativă a întreprinderilor publice, astfel cum au fost dezvoltate în Principiile de guvernanţă corporativă ale Organizaţiei pentru Cooperare şi Dezvoltare Economică, denumită în continuare OCDE.

(2) Comunicarea dintre comisia de selecţie şi nominalizare şi candidaţi se realizează prin
mijloace electronice.

ART. 3 (1) Declanşarea procedurii de selecţie a membrilor consiliului începe cu minimum 6 luni înaintea expirării mandatului actualului consiliu:

a) în cazul regiilor autonome, la data la care conducătorul autorităţii publice tutelare emite actul administrativ prin care hotărăşte iniţierea procedurii de selecţie a membrilor consiliului;

b) în cazul societăţilor la care statul sau o unitate administrativ-teritorială este acţionar/asociat unic, deţine majoritatea sau controlul, la data adoptării hotărârii adunării generale a acţionarilor/asociaţilor emise în acest sens, care se comunică de îndată autorităţii publice tutelare;

c) în cazul întreprinderilor publice societăţi aflate în portofoliul autorităţilor publice tutelare, la care una sau mai multe întreprinderi publice dintre cele prevăzute la art. 2 pct. 2 lit. a) şi b) din

Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 109/2011 deţin o participaţie majoritară sau o participaţie care le asigură controlul, la data adoptării hotărârii adunării generale a acţionarilor/asociaţilor emise în acest sens, care se comunică de îndată autorităţii publice tutelare.

(2) Autoritatea publică tutelară/Consiliul notifică Agenţia pentru Monitorizarea şi Evaluarea Performanţelor Întreprinderilor Publice, denumită în continuare AMEPIP, cu privire la necesitatea declanşării procedurii de selecţie şi numire a administratorilor şi directorilor, precum şi a revocării acestora, potrivit dispoziţiilor art. 3 alin. (1) lit. b) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 109/2011.

(3) Autoritatea publică tutelară/Consiliul notifică AMEPIP, în termen de 2 zile lucrătoare de la data adoptării actelor administrative/hotărârilor adunării generale prevăzute la alin. (1), cu privire la declanşarea procedurilor de selecţie””, se mai arată în raportul de specialitate amintit.


 Urmărește albaiuliainfo.ro și pe GOOGLE NEWS


Citește mai mult

Administrație

A început opetațiunea de demolare a garajelor de pe strada Vânătorilor din Alba Iulia

albaiuliainfo.ro

Publicat

în

Primăria Alba Iulia continuă intervențiile pentru desființarea garajelor ale căror contracte de concesiune au expirat, iar în această perioadă lucrările se desfășoară în zona străzii Vânătorilor.

Primarul Municipiului Alba Iulia, Gabriel Pleșa, a transmis că aceste acțiuni vor continua și în alte zone din oraș.

Administrația locală dorește, potrivit edilului, eliberarea domeniului public de construcțiile vechi și amenajarea unor noi locuri de parcare și spații verzi.

„Continuăm intervențiile pentru desființarea garajelor ale căror contracte de concesiune au expirat. În această perioadă, acționăm în zona străzii Vânătorilor. Pe măsură ce concesiunile expiră, vom continua demolarea garajelor în Municipiul Alba Iulia. Ne dorim eliberarea domeniului public de construcții parazitare, vechi și inestetice și chiar dublarea numărului de locuri de parcare față de numărul fostelor garaje, precum și amenajarea de spații verzi.  Prin aceste măsuri, contribuim la un oraș mai organizat, mai curat și mai prietenos pentru cetățeni. Acțiunile vor continua și în alte zone din municipiul Alba Iulia”, a scris primarul din Alba Iulia, Gabriel Pleșa, pe o rețea de socializare.


 Urmărește albaiuliainfo.ro și pe GOOGLE NEWS


Citește mai mult

Administrație

Sâmbătă, 4 aprilie 2026, au fost montate figurinele de Paște în Cetatea Alba Carolina

albaiuliainfo.ro

Publicat

în

Figurinele și ornamentele pentru Sărbătorile Pascale 2026 au ajuns în Cetatea Alba Carolina, în dimineața zilei de sâmbătă, 4 aprilie 2026. „Iepurele cu pălărie” este figurina-vedetă, din acest an.

Procedura de închiriere a figurinelor și ornamentelor pascale a fost inițiată recent de Primăria Alba Iulia. Achiziția, realizată prin intermediul platformei SEAP, este în valoare de 50.000 de lei (aproape 10.000 de euro).

Obiectele închiriate sunt următoarele:

– 1 bucată „Casa Ciupercă”. Decorul este realizat din polistiren, îmbrăcat în rășină poliuretanică și vopsite în culori acrilice rezistente la exterior. Sceneta este compusă din: 1 căsuță decorativă formă ciupercă, 1 figurină iepure, câteva ciupercuțe de decor, toate așezate pe un podium imitație verdeață.

– 1 bucată „Casa Ceainic”. Decorul este realizat din polistiren, îmbrăcat în rășină poliuretanică și vopsite în culori acrilice rezistente la exterior. Sceneta este compusă din: 1 căsuță decorativă formă ceainic cu trepte, câteva ciupercuțe de decor, toate așezate pe un podium imitație verdeață.

– 1 bucată figurină „Iepure cu pălărie” cu înălțimea de 2,2 metri. Realizat din polistiren, îmbrăcat în rășină poliuretanică și vopsit în culori acrilice rezistente la exterior.

– 1 bucată „Ou cu fundă și brâu portocaliu și baza turcoaz” 2 metri. Realizat din polistiren, îmbrăcat în rășină poliuretanică și vopsit în culori acrilice. Culoarea de bază este turcuaz cu brâu flori roz și fundă portocalie.

– 1 bucată „Ou cu fundă și brâu verde și bazaportocalie” 2 metri. Realizat din polistiren, îmbrăcat în rășină poliuretanică și vopsit în culori acrilice. Culoarea de bază este portocaliu cu brâu flori roz și fundă verde.

– 1 bucată „Ou cu fundă roz și baza verde” 2 metri. Realizat din polistiren, îmbrăcat în rășină poliuretanică și vopsit în culori acrilice. Culoarea de bază este verde cu fundă roz.

– 3 bucăți figurine „Ou haios” cu dimensiuni cuprinse între 1.6‑2,2 metri. Elementele sunt realizate din polistiren, îmbrăcate în rășină poliuretanică pentru protecție și vopsit în culori acrilice.

– 1 bucată figurină „Iepure maro cu alb” cu înălțime de 2,2 metri. Realizată din polistiren, îmbrăcată în rășină poliuretanică și vopsită în culori acrilice rezistente la exterior.

– 1 bucată figurină „Iepure culoare gri” cu înălțime de 2 metri. Realizată din polistiren, îmbrăcată în rășină poliuretanică și vopsită în culori acrilice rezistente la exterior.

Transportul și montajul au fost incluse în preț.


 Urmărește albaiuliainfo.ro și pe GOOGLE NEWS


Citește mai mult

Actualitate

Administrație

Știri din zonă

Stiri din Alba

Știrea ta

Politică

Societate

Sport

Economie

Din Județ

Cele mai citite știri

albaiuliainfo, stiri alba iulia, informatii alba iulia