Carolina Mall din Alba Iulia s-ar putea număra printre activele imobiliare pe care grupul sud-african MAS le-ar putea scoate la vânzare, în cadrul strategiei de repoziționare a portofoliului său din România.

Potrivit informațiilor publicate de Ziarul Financiar, investitorul analizează posibilitatea vânzării a trei centre comerciale: Carolina Mall din Alba Iulia, Dâmbovița Mall din Târgoviște și Atrium Mall din Arad.

Cele trei proprietăți însumează aproximativ 89.100 de metri pătrați de suprafață închiriabilă și au o valoare cumulată estimată la circa 276,7 milioane de euro.

Pentru Alba Iulia, potențiala tranzacție vizează Carolina Mall, unul dintre cele mai importante proiecte comerciale moderne din oraș și singurul centru comercial de acest tip la nivel local, potrivit prezentării din raportările companiei.

Spre deosebire de Dâmbovița Mall și Atrium Mall, deținute integral de MAS, Carolina Mall funcționează în cadrul unui parteneriat de dezvoltare (Development Joint Venture – DJV) cu Prime Kapital. MAS deține o participație de 40% în acest proiect. Centrul comercial are o suprafață închiriabilă de aproximativ 28.900 de metri pătrați și figura în raportările anterioare ale grupului cu o valoare de 84,1 milioane de euro.

O posibilă tranzacție de sute de milioane de euro

Eventuala vânzare a celor trei centre comerciale ar continua seria tranzacțiilor prin care MAS își restructurează expunerea pe piața de retail din România.

În februarie 2025, grupul a vândut către M Core șapte parcuri de retail, pentru 49 de milioane de euro. Ulterior, în iulie 2026, a finalizat tranzacția cu AFI Europe, prin care a cedat șase centre comerciale Value Centre, împreună cu extensiile aferente, pentru o valoare a activelor de 281,8 milioane de euro.

În cazul în care și cele trei malluri ar fi vândute, valoarea totală a celor trei operațiuni ar putea depăși 600 de milioane de euro, raportat la prețurile încasate anterior și la evaluările actuale ale proprietăților.

Pentru cele trei centre comerciale, evaluarea cumulată este de aproximativ 276,7 milioane de euro. În funcție de condițiile negocierii, prețul efectiv de vânzare ar putea varia între aproximativ 251 și 285 de milioane de euro, potrivit scenariilor prezentate de Ziarul Financiar.

Ce se întâmplă cu investițiile MAS în România?

O eventuală vânzare a Carolina Mall, Dâmbovița Mall și Atrium Mall ar marca o nouă etapă în retragerea MAS din segmentul centrelor comerciale deținute direct sau prin parteneriate în România.

După o asemenea tranzacție, grupul ar păstra participații în proiecte importante precum Mall Moldova din Iași și Argeș Mall din Pitești, dezvoltate prin parteneriatul cu Prime Kapital. De asemenea, MAS ar continua să dețină direct Militari Shopping, din București, și DN1 Value Centre, din Balotești.

Deocamdată, vânzarea celor trei malluri nu este confirmată, iar conducerea MAS nu a anunțat un calendar concret pentru o eventuală tranzacție.

„Grupul continuă să își analizeze portofoliul și poate vinde și alte active acolo unde prețul, certitudinea execuției și termenii sunt satisfăcători. Nu există un calendar predeterminat sau o obligație pentru alte vânzări”, a transmis conducerea companiei în raportul anual aferent exercițiului financiar încheiat la 30 iunie 2026.

Pentru Alba Iulia, o eventuală schimbare a proprietarului Carolina Mall ar reprezenta una dintre cele mai importante tranzacții imobiliare din sectorul comercial local. Rămâne însă de văzut dacă MAS va decide să valorifice participația deținută în proiect și cine ar putea prelua activul.

Adaugă-ne ca sursă preferată

Urmărește-ne pe Google News